Expert état des lieux locatifs
Lors de la location d’un bien immobilier, la réalisation de l’état des lieux contradictoire entre le bailleur et le locataire est une étape décisive.
La description détaillée de tous les éléments du logement assortie éventuellement de photos doit y figurer. Elle est complétée par la description du fonctionnement des éléments techniques (menuiseries, plomberie, chauffage, électricité, ainsi que le relevé des compteurs et la restitution des clés.
La bonne réalisation de cet état des lieux permet d'avoir, lors de la sortie, un comparatif de l'état du bien par rapport à l'entrée. Le propriétaire est en droit d'imputer des travaux de réparation et de remise en état au locataire sur la base d'un constat fiable.
Pourquoi faire appel à un expert état des lieux locatifs ?
Pour que l’état des lieux remplisse correctement sa fonction, il doit être dépassionné. Hors, il arrive très souvent que les litiges engendrés par ce document deviennent rapidement une voie sans issue.
Des désaccords peuvent survenir sur le montant et la nature des travaux de rénovation à mettre en œuvre.
La meilleure solution pour mener à bien cette mission reste de faire appel à une tierce personne, un expert EDL ou expert état des lieux.
Un expert état des lieux ne laisse planer aucune ambiguïté
L’expert EDL n’étant ni le bailleur ni l’occupant du logement, il reste impartial en toute occasion. Son rapport ne laisse place à aucune ambiguïté. Rompu à ce genre d’exercice, un expert état des lieux locatifs s’exprime en termes clairs et compréhensibles par tous.
L’expert EDL mandaté pour un état des lieux d’entrée ou de sortie connait la législation en matière d’immobilier et applique les principes de celle-ci dans son compte-rendu.
Confier la réalisation de l'état des lieux à un expert EDL spécialisé rassure le bailleur. Ce dernier est assuré de la bonne réalisation de ce document primordial et ainsi, optimise la gestion de son bien immobilier. Pour le locataire, c’est une garantie de professionnalisme et d’impartialité.
Prenez immédiatement contact avec votre expert état des lieux locatifs pour avoir de plus amples informations et prendre rendez-vous.